NiWoBau GmbH

Möge dein Fundament Bestand haben.

Die Mietarbeiter lassen die Wohnungstür offen um den ganzen Staub und Lerm durch ganzen Fluor des Mehrfamilienhauses zu verteilen. Es wird im Fluor telefoniert und in der sanierten Nichtraucherwohnung geraucht…

Die Beratung und die Firma war im Nachhinein grottenschlecht. Gute Bauleiter hätten uns weitaus besser beraten bzgl. Dämmung (das Fundament ist zu alt) aber die Firma war nur aufs Geld aus. Es gab auch STÄNDIG Sachen die zusätzlich dazu kamen und die Rechnungen wurden immer, immer teurer. Richtige Nachposten-Firma! Dazu kommt noch das sich im Sommer unser Laminat hebt. Im Nachhinein merkt man erst, dass die Arbeiter (mit denen wir uns weder auf deutsch noch auf englisch verständigen konnten) einfach keine ordentliche Ausbildung gemacht haben. Und die Bilder zeigen wie die Firma das Haus halb geflutet hat um die alte Tapete abzubekommen und dann wegen Zeitdruck noch in einem nassen Haus gemalert und geputzt haben. Sie haben auch große Töne gespuckt von wegen "Wenn noch Ausbesserungen zu machen sind, dann schicken wir jemanden vorbei und das wird kostenfrei nachgebessert!" Der Bauleiter hat uns knallhart ignoriert und auf keinen einzigen Anruf mehr reagiert!!! Also die Firma hat nur Probleme gemacht im Nachhinein und sie ist echt überhaupt nicht zu empfehlen. Lasst bloß die Finger davon.

Ich kann nur jedem Handwerker davon abraten mit dieser Firma zusammen zu arbeiten.

Ich würde klar davon abraten, NiWoBau zu engagieren. Wir hatten bei Projektstart gehofft, einen verlässlichen Partner für umfangreichere Sanierungsarbeiten in einem unserer MFH zu finden, wurden aber bitter enttäuscht. Zum Glück haben wir erstmal nur eine Wohnung zum "Testen" vergeben. Zur Erfahrung: Der Angebotsprozess lief gut, die Besichtigung vor Ort, die Angebotserstellung und der Projektstart folgten zügig. Der Bauleiter machte zunächst einen pragmatischen und engagierten Eindruck. Im Projektverlauf stellte sich aber heraus, dass NiWoBau sowohl in Bezug auf Qualität als auch Seriosität auf einem für uns inakzeptablen Level agiert. Folgende Punkte führen zu dieser Sicht: 1) NiWoBau stellte trotz umfangreicher Arbeiten die meiste Zeit nur einen „Allrounder“ zur Verfügung, der Bauleiter ließ sich selten blicken und für einzelne Arbeiten wurden weitere Fachkräfte hinzugezogen, insgesamt erschien die Baustelle aber unterbesetzt und ging entsprechend langsam voran 2) Die Qualität der ausgeführten Arbeiten war an vielen Stellen sehr schlecht und lässt stark an der Qualifikation der eingesetzten Fachkräfte zweifeln. Beispiele: a) Steckdosen wurden im Bad in elektrische Schutzbereiche gelegt, b) der Putz war so unsauber, dass wir hohe Folgekosten hatten, weil man kaum die Fliesen an die krumme und wellige Wand bekommen hat, c) Trockenbau wurden nicht nach Regeln der Technik durchgeführt (z.B. Abkantung und Lastaufnahmen an den Türöffnungen) 3) An Absprachen wurde sich nicht gehalten und es wurden die abstrusesten Fehler gemacht. Beispiele: a) es wurde kein Estrich im Bad verlegt, b) falsche Türen wurden eingebaut, c) in einem neu geschaffenen Bad wurde ein zu breites Ständerwerk verwendet und die Maße deutlich verfehlt, wir mussten das Bad massiv umplanen und hatten auch hier hohe Folgekosten 4) Der Bauleiter schien hautsächlich daran interessiert uns Nachträge „aufzuschwatzen“. Zum einen wurde behauptet, dass gewisse Leistungen im Angebot nicht enthalten waren (Beispiel: Verschluss eines durch NiWoBau erzeugten Durchbruchs, der im Angebotsprozess als im Trockenbauumfang enthalten deklariert wurde – im Projekt wollte der Bauleiter davon nichts wissen). Zum anderen wurden -teils absurde- Bedenken vorgebracht, um Nachträge zu rechtfertigen (z.B. Statik, undichte Fenster). Wir zogen hier andere Fachkräfte hinzu, die Einschätzung von NiWoBau wurde jeweils unter Kopfschütteln einkassiert 5) NiWoBau weigerte sich gegen Ende sich an die eigenen AGBs und vereinbarte Erstellung der Leistung nach geltenden Normen zu halten. So hatten sie umfangreiche Elektroinstallationen (u.a. neue Unterverteilung) durchgeführt und weigerten sich jetzt, dass Prüfprotokoll hierzu kostenfrei durchzuführen (was nach Norm klar gefordert und Voraussetzung für die Abnahme ist). Wir versuchten das über ca. 1,5 Monate konstruktiv und freundlich zu klären (es ging hier wohlgemerkt um nur ca. 250€ bei einem deutlich fünfstelligen Projekt für NiWoBau). Letztlich mussten wir einen Anwalt einschalten, Zahlungen zurückhalten und eine Ersatzvornahme androhen. Daraufhin „drohte“ NiWoBau uns mit einem Inkassounternehmen, ohne aber überhaupt Argumente gegen unsere Sicht vorzubringen. Da wir unsere Rechte gut kennen, haben wir uns davon nicht beeindrucken lassen und schließlich lenkte NiWoBau ein (kostete aber die volle Frist aus, statt nun endlich konstruktiv zu werden) 6) Zu guter Letzt ignoriert NiWoBau nun unsere Anfragen nach fehlenden Unterlagen zum sauberen Projektabschluss, nachdem wir uns dann nach Erhalt des Protokolls korrekt verhalten und die offene Summe gezahlt haben. Ich denke, das passt in das unprofessionelle Gesamtbild, dass dieses Unternehmen in unserem Projekt abgegeben hat. Ich hoffe, dass ich mit diesem ausführlichen Bericht anderen Bauherren ein transparentes Bild geben kann, was sie bei NiWoBau erwarten können. Wir haben schon diverse Bauprojekte durchgeführt, aber so etwas habe ich noch nicht erlebt. Ob die anderen (oftmals einzeiligen 😉) Bewertungen zu diesem Unternehmen hier repräsentativ sind, kann ja jeder selbst bewerten.

Wir haben uns nach mehreren Gesprächen bzgl. unserer Altbausanierung mit verschiedensten Bauunternehmen glücklicherweise für die NiWoBau GmbH entschieden. BAUVORHABEN Vollumfängliche Sanierung des Innenbereichs eines vollunterkellerten Einfamilienhauses (BJ 1934) im Berliner Südosten. LEISTUNGEN IM INNENBEREICH Rückbau bis in den Rohbauzustand, Grundrissänderungen, Dachgeschossausbau, Heizungserneuerung, komplett neue Sanitäreinrichtung, Erneuerung Frisch- und Abwasserverrohrung, komplette Elektrotechnik, Fliesenarbeiten- und Wandbeschichtungen, Dachisolierung und Isolierung der Außenwände von innen mit Dämmputz uvw. BESONDERHEITEN Offenes Wohnraumkonzept im EG. Dadurch komplett neue Statik. Stahlträger wurden eingesetzt. BESCHREIBUNG „Aus alt mach neu“ trifft bei uns sehr gut zu. Uns war es wichtig, dass der Charme des Hauses erhalten bleibt, es aber trotzdem in die Neuzeit geholt wird. Durch die sehr gute und zügige Arbeit der Mitarbeiter vor Ort, wurde dies auch erreicht. Es wurden alte Holztüren abgeschliffen und neu lackiert, die Strohputzdecke wurde aufgearbeitet, der alte Dielenboden wurde gegen einen neuen ausgetauscht und auch die Küche mit "Halbinsel" wurde sehr gut integriert. Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Standard gebracht und vorab mit uns in sehr konstruktiven Gesprächen abgestimmt. Im Sanitärbereich wurden eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und zwei separierte Waschtische installiert. FAZIT Natürlich gibt es bei solchen Altbauprojekten immer mal wieder Herausforderungen. Aber es wurden alle Hürden im konstruktiven Austausch gemeistert und wir hatten immer das Gefühl, dass die Zufriedenheit und die Wüsche des Kunden hier im Mittelpunkt stehen. Wir würden immer wieder ein solches Projekt mit der NiWoBau GmbH angehen. An dieser Stelle noch einmal recht herzlichen Dank für die Gute Zusammenarbeit!

Alles wurde schnell und sauber so gebaut wie wir es mit der Firma besprochen haben. Wurden sogar schneller fertig als gedacht!! Sehr zu empfehlen