Baukosten berechnen: Was kostet der Hausbau pro Quadratmeter?
Geben Sie Ihre geplante Wohnfläche, den gewünschten Ausstattungsstandard und an, ob ein Keller vorgesehen ist. Der Rechner schätzt die reinen Baukosten (Rohbau + technischer Ausbau) — ohne Grundstück, Erschließung und sonstige Baunebenkosten.
Ausstattungsstandard
Keller
Geschätzte Baukosten: 336.000–448.000 €
Nur Baukosten (KG 300/400), ohne Grundstück und Baunebenkosten. Rechnen Sie zusätzlich mit ca. 15-20 % Baunebenkosten (Planung, Genehmigung, Erschließung, Gebühren). Unverbindliche Schätzung — keine Finanzierungsberatung; holen Sie individuelle Angebote ein.
Häufige Fragen
Was ist im €/m²-Preis nicht enthalten?
Nicht enthalten sind das Grundstück, die Erschließung, Außenanlagen (Garten, Einfahrt, Zaun), die Möblierung sowie sämtliche Baunebenkosten. Diese Posten kommen zusätzlich zum reinen Baukostenwert hinzu.
Was gehört zu den Baunebenkosten?
Dazu zählen unter anderem Architekten- und Planungshonorar, Baugenehmigung, Vermessung, Bodengutachten, Anschlusskosten für Strom/Wasser/Abwasser sowie Notar- und Grundbuchkosten beim Grundstückskauf. In der Praxis wird häufig mit zusätzlich rund 15 bis 20 % der reinen Baukosten kalkuliert.
Warum schwanken die Preise regional so stark?
Handwerkerpreise, Materialkosten, Grundstückspreise und die Auslastung lokaler Baufirmen unterscheiden sich stark zwischen Bundesländern und sogar zwischen Stadt und Umland. In gefragten Regionen mit hoher Nachfrage nach Baufirmen liegen die Preise spürbar über dem Bundesdurchschnitt.